Kupujący nie płacą prowizji. Nowe domy 70,52m2 (po podłodze ok. 82,69m2) z garażem i własną działką ok. 3,5 ar! Kamienna k. Namysłowa.
ZAKOŃCZENIE INWESTYCJI PAŹDZIERNIK 2021
Dlaczego dom?
O zaletach płynących z posiadania domu nikogo nie trzeba przekonać, ale zwrócimy uwagę na najistotniejsze kwestie
?samodzielna i niezależna przestrzeń, wygodny układ pomieszczeń - 71m2 powierzchni mieszkalnej rozłożonej na parter i piętro budynku
?garaż ok. 15m2 oraz miejsce postojowe
?swoboda i poczucie intymności, które daje ogród o powierzchni ok. 3,5 ar, stanowiący idealne miejsce na grilla z przyjaciółmi, miejsce zabaw dla dzieci oraz widok ulubionych kwiatów.
Neobud Piotr Lejczak firma deweloperska realizująca inwestycje, działa na rynku namysłowskim od 2007 roku, charakteryzuje się rzetelnością i fachową obsługą oraz wieloletnim doświadczeniem, gwarantuje materiały wysokiej jakości z wykorzystaniem nowoczesnych technologii.
BRAK PODATKU PCC!, 0 % prowizji od Kupującego!!!
Nieruchomość deweloperska, Kupujący przy zakupie nie płaci 2% podatku od czynności cywilnoprawnych, co ma miejsce przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego!!!
Domy zaprojektowano z największą dbałością o ich funkcjonalność oraz jak najlepsze wykorzystanie powierzchni użytkowej.
Nieruchomość składa się z:
wiatrołapu,
kuchni połączonej z salonem,
hollu,
łazienki
WC
3 sypialni,
przedpokoju,
garażu.
Rozkład nieruchomości:
Nieruchomość dwupoziomowa, której układ jednoznacznie wskazuje na dwie strefy: parter - strefa dzienna,
piętro - strefa nocna/prywatna.
PARTER:
Wejście do budynku rozpoczynamy od wiatrołapu- ok. 2,35m2, w którym wygospodarowano miejsce na szafę wnękową, która staje się niezbędnym elementem nieruchomości. Wiatrołap pełni bardzo ważną funkcję w budynku, ponieważ chroni wnętrze przed zimnem oraz umożliwia pozostawienie w nim obuwia oraz odzieży wierzchniej już po samym wejściu do nieruchomości, bez przechodzenia do strefy mieszkalnej, zarówno przez gości jak i samych domowników.
Z wiatrołapu przejście do holu (6,66m2), z którego bezpośrednio wchodzimy do pokoju (7,93m2) na parterze, który jest doskonałym rozwiązaniem, dla osób, które nie mają możliwości wchodzić na wyższe kondygnacje. Następnie salon z aneksem kuchennym (23,82m2), które razem tworzą dużą otwartą przestrzeń - co tak ważne jest w dzisiejszym funkcjonowaniu. Kuchnia połączona z salonem daje poczucie komfortu, podczas przygotowywania codziennych posiłków. Z salonu poprzez dwuskrzydłowe drzwi wyjście na taras, który latem dodatkowo powiększa powierzchnię salonu i umożliwia relaks na świeżym powietrzu . Takie rozwiązanie pozwala cieszyć się nie tylko efektem przestronności, ale również zachęca i pozwala jego mieszkańcom na wspólne spędzanie wolnego czasu również w ogrodzie.
Dodatkowym atutem jest instalacja przygotowana pod kominek: kanał powietrzny do kominka, a także drugi kanał powietrzny do zapewnienia napływu świeżego powietrza do domu w celu zapewnienia działania prawidłowo wentylacji. Przewód kominowy systemowy z wkładem ceramicznym przystosowanym do montażu kominka lub pieca kominkowego . Kominek stanowi przyjemne urozmaicenie chłodnych zimowych wieczorów spędzonych w gronie znajomych.
Uzupełnieniem parteru jest łazienka (4,70m2) , w której umieszczono dwufunkcyjny piec gazowy z zamkniętą komorą spalania, a także przygotowano niezbędne instalacje. Na piętro budynku prowadzą schody wykonane z drzewa bukowego.
PIĘTRO:
W skład strefy prywatnej znajdującej się na piętrze domu wchodzą dwie przestronne sypialnie:
-11,16m2 pow. użytk. (15,70m2 pow. podłogi)
-10,81m2 pow. użytk. (17,44m2 pow. podłogi).
Do każdej z nich prowadzi przedpokój (1,54m2) stanowiący część komunikacyjną pomiędzy pomieszczeniami . Dodatkowo dwie sypialnie wyposażone w wnękę, w której można umieścić szafę garderobianą. Na piętrze znajduje się również WC (1,55m2) . Rozkład wnętrz łączy się w spójną całość - każdy z domowników ma zapewnione własne ustronne miejsce zarówno do wypoczynku i pracy.
Specyfikacja osiedla:
Nowe osiedle domów bliźniaczych pod nazwą OSIEDLE ZACISZE to zaprojektowane ze szczególną starannością budynki w stylowej kolorystyce spełniające oczekiwania miłośników nowoczesnej architektury. Jasne, dobrze doświetlone wnętrza zostały optymalnie usytuowane względem stron świata. Pełnowymiarowe pomieszczenia z dużym udziałem przeszkleń zapewnią poczucie przestrzeni. Doskonale rozplanowane wnętrza dają możliwości różnorodnych aranżacji dopasowanych do potrzeb i gustów przyszłych ich mieszkańców. Dlatego też w każdym z budynków widoczny jest podział na część reprezentacyjną, którą stanowi salon - stwarzającą idealne warunki do prowadzenia życia towarzyskiego oraz kameralne sypialnie - gdzie każdy z domowników znajdzie swoje miejsce do wypoczynku, a jeśli taka potrzeba to również i do pracy. Mały pokój na dole zaprojektowany był z myślą o osobach starszych lub osobach które miałyby problem poruszania się po schodach. Mieszkańcy z pewnością docenią funkcjonalne układy pomieszczeń z uwzględnioną częścią wypoczynkową na świeżym powietrzu. Własny ogródek stanie się idealnym miejscem zarówno na poranną kawę, jak i chwile popołudniowego relaksu. Zapewnione odległości między budynkami zagwarantują przyszłym mieszkańcom swobodę i prywatność.
Standard wykończenia:
Budynki powstają z najwyższej jakości materiałów, co świadczy o pełnym profesjonalizmie i wysokim standardzie świadczonych usług. Tradycyjna, sprawdzona technologia budowy oraz wysokiej jakości materiały zapewniają trwałość i bezpieczeństwo. Klient otrzymuje gotowy budynek przygotowany do prac wykończeniowych według własnego gustu. Ściany nośne wykonane z POROTHERMU o szerokości 24cm, docieplone styropianem grafitowym 15cm, co daje imponujące właściwości termiczne oraz akustyczne. Budynki połączone poprzez dwie niezależne ściany oddzielone dylatacją, co chroni przed przenoszeniem dźwięków z sąsiedniego segmentu. Dach dwuspadowy z wykuszem pokryty dachówką betonową EURONIT, ocieplony dwuwarstwowo wełną mineralną o łącznej grubości 25 cm o dobrych parametrach cieplnych, rynny Marley. Budynek wyposażono w energooszczędną stolarkę PCV (3 szyby) z parapetami wewnętrznymi i zewnętrznymi.
otynkowane i wygładzone ściany,
wylane posadzki,
wykonane wszystkie przyłącza i instalacje wewnętrzne,
instalacja elektryczna wraz z osprzętem,
instalacja CO z wysokiej klasy piecem gazowym kondensacyjnym o zamkniętej komorze spalania,
instalacja wodna i kanalizacyjna oraz przyłącze do miejskiej sieci kanalizacyjnej,
dodatkowo instalacja antenowa (bez osprzętu),
zamontowane drzwi wejściowe,
zamontowana energooszczędna stolarka PCV,
oświetlenie na tarasie i przy wejściu, gniazdo zewn. na tarasie,
kran na zewnątrz (z zaworkiem do zabezpieczenia przed mrozem),
ogrodzenie między sąsiadami oraz od strony wykonane z siatki powlekanej,
odwodnienia z kratkami odbierającymi wodę z rur spustowych,
chodniki z kostki brukowej prowadzący do drzwi wejściowych
wokół budynku wykonane opaski z kostki brukowej i wypełnione kruszonym kamieniem granitowym,
budynek na zewnątrz pomalowany farbą elewacyjną z elementami ozdobnymi pomalowanymi zgodnie z wizualizacją.
opcjonalnie możliwość montażu ogrzewania podłogowego oraz rolet zewnętrznych
Działka:
Nieruchomość położona na geodezyjnie wydzielonej działce, która zostanie ogrodzona między budynkami, co umożliwia uzyskanie prywatności przed sąsiadami. Ogród powstały na takiej działce zapewnia bezpośredni kontakt z naturą, miejsce do relaksu, a także sprzyja towarzyskim spotkaniom przy grillu. Bezpośrednio przy nieruchomości znajduje się garaż, do którego prowadzi podjazd wykonany z kostki brukowej. Chodnik wykonany z kostki brukowej w kolorze grafitowym.
Garaż:
Garaż jednostanowiskowy, jednospadowy, o konstrukcji stalowej, zewnętrznie otynkowany, nieocieplony, o powierzchni ok. 15m2, szerokość około 3m, długość około 5m. Brama wjazdowa uchylna, ściana tylna wyposażona w drzwi prowadzące wprost na działkę.
Okolica i lokalizacja:
Dużo naturalnej zieleni, optymalne połączenie z centrum Namysłowa, bliskość do niezbędnych instytucji oraz dostępność pełnej infrastruktury sieci miejskiej to największe zalety lokalizacji osiedla!
Atutem nieruchomości jest jego kameralna lokalizacja, w której każdy odnajdzie ciszę i spokój. Osiedle daje komfort mieszkania z daleka od hałaśliwego centrum, a jednocześnie w niedalekiej odległości od centrum miasta. Nieruchomość położona na nowo powstałym osiedlu domów jednorodzinnych, w zabudowie bliźniaczej w Kamiennej - „Osiedle Zacisze” . Lokalizacja ta umożliwia sprawny i komfortowy dojazd - drogą asfaltową oraz utwardzoną. Okolica obfituje w tereny zielone, sprzyjające rekreacji oraz doskonale nadające się na rodzinne spacery. Osiedle usytuowane w niedalekiej odległości od szkół, przedszkoli, ośrodków zdrowia, licznych supermarketów i sklepów wielobranżowych. Oferta jest idealna dla osób wymagających, ceniących sobie wyjątkowe rozwiązania, nowoczesną architekturę, zieleń i piękne otoczenie.
Przedstawiona wizualizacja ma charakter informacyjny (poglądowy).
Kliencie nic nam nie zapłacisz, a otrzymasz:
kilkaset ofert w jednym miejscu,
pomoc przy załatwieniu kredytu na zakup nieruchomości,
rzetelną informacje o każdej ofercie,
sprawdzony stan prawny nieruchomości,
możliwość obejrzenia każdej oferty w dogodnym dla siebie terminie,
uzgodnione warunki i dokumentację do zawarcia umowy przedwstępnej,
pełną dokumentację i koordynację aktu notarialnego,
protokoły przekazania nieruchomości i liczników,
zapłatą dla nas ma być Twój uśmiech.
Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.
Odnośnik do oferty na stronie biura: https://www.kosikowski.com.pl/ad/3681
OSOBA PROWADZĄCA
Magdalena Wrzesińska
tel. (+48) pokaż telefon 60
tel. (+48) pokaż telefon 60
www.kosikowski.com.pl
m.wrzesinsskontaktuj się
Pod nadzorem pośrednika - licencja 11884
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Kosikowski Nieruchomości - Biuro Namysłów (licencja nr: 11884)
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Numer oferty: KOS-DS-3920-4Nr licencji zawodowej: 11884
