Działka inwestycyjna o pow. około 42 arów zlokalizowana przy drodze wojewódzkiej w gminie Wilków!
Działka inwestycyjna o pow. około 42 arów zlokalizowana przy drodze wojewódzkiej!
Działka inwestycyjna w bardzo atrakcyjnej lokalizacji! W sąsiedztwie rozbudowujące się osiedle domków jednorodzinnych oraz nowo powstałe markety min. Dino i Biedronka. Do miasta powiatowego Namysłów to jedynie nie całe 5 km, na trasie łączącej miejscowości zlokalizowanych jest wiele firm i zakładów min. Froneri, Eko serwis, Velux, Osadkowski.
Oferowana działka, zostanie wydzielona i będzie miała powierzchnię około 42 arów. Cena gruntu nowo wydzielonej oferowanej działki wynosi 100 zł za 1 m2.
W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego wsi Wilków zgodnie z UCHWAŁĄ Nr XIX/110/08 Rady Gminy w Wilkowie z dnia 29 sierpnia 2008 r. przeznaczenie dla tego terenu oznaczone jest symbolem 14. MN,U , co oznacza:
1) podstawowe - teren zabudowy mieszkaniowej i usług
2) uzupełniające - obiekty i urządzenia towarzyszące zabudowie mieszkaniowej ( budynki
gospodarcze, budynki garażowe, miejsca postojowe, mała architektura, przydomowe
urządzenia rekreacyjne, infrastruktura techniczna )
3) dopuszczalne usługi bytowe ,komercyjne .
Działka położona przy drodze wojewódzkiej numer 451 w miejscowości w gminie Wilków, jest główną drogą łączącą miasta takie jak Wrocław - Oleśnica z Opolem, Brzegiem, Kluczborkiem, Kępnem, codziennie przejeżdża nią tysiące samochodów.
Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem : 14MN,U, - 20MN,U ustala się:
1.Przeznaczenie terenu.
1) podstawowe - teren zabudowy mieszkaniowej i usług
2) uzupełniające - obiekty i urządzenia towarzyszące zabudowie mieszkaniowej ( budynki
gospodarcze, budynki garażowe, miejsca postojowe, mała architektura, przydomowe
urządzenia rekreacyjne, infrastruktura techniczna ),
3) dopuszczalne usługi bytowe ,komercyjne.
2. Zasady zabudowy i zagospodarowania terenu.
1) podział terenu na działki budowlane jak określono na rysunku planu , dopuszcza się
przesunięcie linii bocznych działki do 2,5m, lub łączenie ze sobą dwóch działek,
2) na terenie dopuszczalna jest :
a) realizacja zabudowy mieszkaniowej i usług,
b) realizacja zabudowy mieszkaniowej w formie szeregowej,
c) dopuszcza się realizację zabudowy mieszkaniowej w formie małych domów mieszkalnych
do 24 mieszkań z usługami w parterze budynku,
3) linia zabudowy :
a) dla budynków mieszkalnych należy zachować linie zabudowy obowiązującą jak
określono na rysunku planu;
b) dla budynków usługowych wolnostojących należy zachować linie zabudowy nieprzekraczalną
w odległości 10,0m od krawędzi jezdni drogi KDD,
c) dla budynków garażowych , garażowych/gospodarczych nieprzekraczalną określoną
tylną elewacją budynku mieszkalnego lub usługowego; dopuszcza się sytuowanie bu-
PDF stworzony przez wersję demonstracyjną pdfFactory Pro www.pdffactory.pl/
19
dynków przy granicy działki lub jako dobudowane ścianą do takiego samego budynku
na działce sąsiedniej,
4) wskaźnik intensywności zabudowy In - do 0,65; powierzchnia biologicznie czynna -
minimum 25% powierzchni działki,
5) na działce dopuszcza się budowę jednego budynku towarzyszącego : gospodarczo/
garażowego, gospodarczego lub garażowego; w przypadku zabudowy szeregowej garaże
należy realizować jako pomieszczenia wbudowane w budynek mieszkalny,
6) usługi mogą być lokalizowane jako obiekty wbudowane w budynek mieszkalny do 35%
jego powierzchni użytkowej; jako obiekty wolnostojące na działce lub dobudowane do budynku
mieszkalnego,
7) w przypadku lokalizacji usług należy zapewnić w obrębie działki nie mniej niż 4 miejsca
postojowe dla samochodów i 6 miejsc dla rowerów.
3. Ustalenia w zakresie parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy i ładu
przestrzennego :
1) budynek mieszkalny :
a) wysokość budynku - do dwóch kondygnacji nadziemnych z poddaszem dla celów
użytkowych lecz nie więcej niż 11,0m w kalenicy,
b) szerokość elewacji frontowej budynku - 10 -14,0m ±do 5%; w przypadku dobudowy
budynku usługowego w jego linii zabudowy - do 30,0m łącznie; dopuszczalne cofnięcie
budynku usługowego o 2-4,0m,
c) dach - dwuspadowy o symetrycznym nachyleniu połaci dachowych, dopuszczalne
doświetlenia poddaszy oknami w ścianach szczytowych, oknami połaciowymi lub oknami
w lukarnach, kąt nachylenia połaci dachowych 36- 45o,
d) kalenica główna dachu - usytuowana równolegle do osi drogi KDD,
e) dachy budynków mieszkalnych i usługowych pokryte dachówką lub materiałem
dachówko- podobnym,
f) budynki mieszkalne lokalizowane przy drodze KDZ powinny zostać realizowane
z uwzględnieniem zwiększonej odporności akustycznej,
2) budynki usługowe :
a) wysokość - jedna kondygnacja nadziemna ; w przypadku lokalizacji części mieszkalnej
lub administracyjnej dopuszcza się drugą kondygnacje jako poddasze użytkowe,
b) dach - dla budynków wolnostojących dopuszcza się dwuspadowy lub wielospadowy
o symetrycznym układzie połaci dachowych; dla przybudowanych formę dachu nawiązać
do budynku mieszkalnego,
3) budynki gospodarcze, budynki garażowe, gospodarczo - garażowe:
a) wysokość - jedna kondygnacja nadziemna do 5,60m w kalenicy,
b) dach jedno lub dwuspadowy , kąt nachylenia połaci 12 - 30o , pokryty dachówką, materiałem
dachówko - podobnym, dopuszczalna blacha falista.
4.Warunki wynikające z ochrony środowiska:
a) wyklucza się lokalizację nowych przydomowych oczyszczalni ścieków,
b) w okresie przejściowym dopuszcza się lokalizację indywidualnych zbiorników wybieralnych,
c) po wykonaniu kanalizacji sanitarnej ścieki należy odprowadzać do sieci zbiorczego
systemu.
5. Stawka procentowa do określenia opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości 15 %.
Kupujący u Nas otrzymują::
kilkaset ofert w jednym miejscu,
pomoc przy załatwieniu kredytu na zakup nieruchomości,
rzetelną informacje o każdej ofercie,
sprawdzony stan prawny nieruchomości,
możliwość obejrzenia każdej oferty w uzgodnionym wspólnie terminie ,
uzgodnione warunki i dokumentację do zawarcia umowy przedwstępnej,
pełną dokumentację i koordynację aktu notarialnego,
protokoły przekazania nieruchomości i liczników,
zryczałtowana opłata dla Kupujących to jedynie 1 000 zł netto.
Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.
Odnośnik do oferty na stronie biura: https://www.kosikowski.com.pl/ad/3664
OSOBA PROWADZĄCA
Martyna Osyp - Kierownik zespołu sprzedaży
tel. (+48) pokaż telefon 60
tel. (+48) pokaż telefon 60
www.kosikowski.com.pl
m.osyp@kskontaktuj się
Pod nadzorem pośrednika - licencja 11884
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Kosikowski Nieruchomości - Biuro Namysłów (licencja nr: 11884)
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Numer oferty: KOS-GS-3613-22Nr licencji zawodowej: 11884
