Na sprzedaż 4 działki o powierzchni od 1020 m2 do 1110 m2, zlokalizowane w spokojnej wsi Krasowice wśród lasów.
Na sprzedaż 4 działki zlokalizowane w spokojnej wsi Krasowice wśród lasów.
Działki po podziale oferowane działki będą miały powierzchnię około :
1095 m2
1100 m2
1020 m2
1045 m2
Cena każdej z działek kształtuję się na poziomie 35 zł za 1 m2.
Właściciele zastrzegają, że obecnie mogą wyłącznie przystąpić do umowy przedwstępnej sprzedaży nieruchomości z terminem zawarcia umowy przyrzeczonej w sierpniu 2022r.
Kształt działek zbliżony do prostokąta. Do miasta Namysłów to jedynie około 10 km. W pobliżu działek media takie jak prąd i woda.
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego wsi Krasowice zatwierdzonym UCHWAŁĄ NR 694/VII/17 RADY MIEJSKIEJ W NAMYSŁOWIE z dnia 10 sierpnia 2017 r. działki zostały min. oznaczone symbolem 3KR.MN mówiącym o przeznaczeniu terenu jako zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (dodatkowo: Teren drogi klasy zbiorczej (symbol KR.1KDZ Teren rolniczy (symbol KR.2R)dodatkowe informacje: Nieprzekraczalna linia zabudowy, Strefa obserwacji archeologiczne).
Nieruchomość położona jest zaledwie kilkanaście minut drogi od Namysłowa. W miejscowości przystanek PKS, Kościół, Przedszkole, sklep . Zachęcam do oceny walorów działek na żywo.
Zapis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Krasowice dotyczący przeznaczenia zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej:
1. SYMBOL KR. 3MN
2. PRZEZNACZENIE teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
3. ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO
1) ze względu na dopuszczalny poziom hałasu w środowisku, określony przepisami o ochronie środowiska, teren zalicza się do terenów
zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
4. ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW
1) określa się strefę ochrony konserwatorskiej, o granicach przedstawionych na rysunku planu;
2) przedmiotem ochrony w strefie, o której mowa w pkt 1 jest historyczny układ przestrzenny;
3) w strefie, o której mowa w pkt 1 ustala się nakaz zachowania elementów historycznego układu przestrzennego, w tym przebiegu dróg, zieleni
oraz układu i gabarytów zabudowy;
4) określa się obiekty objęte ochroną konserwatorską, przedstawione na rysunku planu;
5) przedmiotem ochrony obiektów, o których mowa w pkt 4, są charakterystyczne cechy historyczne, w tym gabaryty, geometria i pokrycie
dachu, wielkość i położenie otworów okiennych i drzwiowych oraz rodzaj stolarki okiennej i drzwiowej, kolorystyka i rodzaj materiałów
wykończeniowych elewacji, detal architektoniczny;
6) dla obiektów, o których mowa w pkt 4, ustala się:
a) nakaz zachowania historycznych cech oraz elementów architektonicznych, o których mowa w pkt 5,
b) zakaz stosowania materiałów budowlanych, jak: blacha dachówkopodobna, pokrycia dachowe bitumiczne, okładziny elewacyjne z tworzyw
sztucznych,
c) zakaz stosowania urządzeń budowlanych, jak: urządzenia instalacyjne, urządzenia wentylacyjne i klimatyzacyjne, mogących naruszyć
historyczny wizerunek obiektów,
d) zakaz docieplenia ściany zewnętrznej o zachowanym wystroju architektonicznym, w tym wykończonej cegłą licową, kamieniem lub drewnem
oraz ściany szkieletowej drewnianej,
e) dopuszczenie wykonania robót budowlanych, w wyniku których nastąpi zmiana parametrów użytkowych lub technicznych obiektów,
z zastrzeżeniem lit. a, b, c, d;
7) określa się strefę obserwacji archeologicznej, o granicach przedstawionych na rysunku planu;
8) przedmiotem ochrony w strefie, o której mowa w pkt 7, są zabytki archeologiczne;
9) w strefie, o której mowa w pkt 7, wymagane jest przeprowadzenie badań archeologicznych, zgodnie z przepisami o ochronie zabytków
i opiece nad zabytkami.
5. ZASADY, PARAMETRY I WSKAŹNIKI KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY ORAZ ZAGOSPODAROWANIA TERENU
1) intensywność zabudowy:
a) minimalna: 0,1, b) maksymalna: 0,6;
2) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 50% powierzchni działki budowlanej;
3) maksymalna powierzchnia zabudowy: 40% powierzchni działki budowlanej;
4) maksymalna wysokość zabudowy:
a) budynki mieszkalne: 9 m, b) budynki garażowe i gospodarcze: 5 m,
c) budynki objęte ochroną konserwatorską: obowiązuje zachowanie cech historycznych,
d) inne obiekty budowlane: 5 m;
5) nieprzekraczalna linia zabudowy: zgodnie z rysunkiem planu;
6) gabaryty obiektów:
a) budynki objęte ochroną konserwatorską: obowiązuje zachowanie cech historycznych,
b) inne obiekty budowlane: określone przez pozostałe zasady, parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu;
7) geometria dachu:
a) budynki mieszkalne: stromy, b) budynki garażowe i gospodarcze: stromy lub jednospadowy,
c) budynki objęte ochroną konserwatorską: obowiązuje zachowanie cech historycznych;
8) kolorystyka ścian zewnętrznych (odcień):
a) budynek mieszkalny, garażowy i gospodarczy: biały, beżowy, szary, ceglasty,
b) budynki objęte ochroną konserwatorską: obowiązuje zachowanie cech historycznych.
6. SZCZEGÓŁOWE ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI OBJĘTYCH PLANEM (parametry działek
uzyskiwane w wyniku scalania i podziału nieruchomości)
1) minimalna szerokość frontów działek: 20 m;
2) minimalna powierzchnia działek: 600 m²;
3) kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego: nie mniejszy niż 45°;
4) ustalenia pkt 1, 2, 3 nie dotyczą wydzieleń dla obiektów i systemów komunikacji i infrastruktury technicznej.
7. WSKAŹNIKI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI I SIECI INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ
1) minimalna liczba miejsc do parkowania i sposób ich realizacji: 2 na 1 mieszkanie, w tym miejsca do parkowania przeznaczone na parkowanie
pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową w liczbie jak dla dróg publicznych, urządzone w budynku lub usytuowane na działce budowlanej,
wymagane w przypadku budowy budynku mieszkalnego lub zmiany sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części;
2) zaopatrzenie w wodę do celów bytowych: z sieci wodociągowej, z zastrzeżeniem przepisów odrębnych;
3) odprowadzenie ścieków bytowych: do sieci kanalizacyjnej, z zastrzeżeniem przepisów odrębnych;
4) odprowadzenie wód opadowych i roztopowych: do sieci kanalizacyjnej, a także powierzchniowo, do dołów chłonnych, zbiorników
retencyjnych lub zbiorników na wodę;
5) gospodarka odpadami: zgodnie z przepisami odrębnymi;
6) zaopatrzenie w energię elektryczną: z sieci elektroenergetycznej oraz energii promieniowania słonecznego, przy czym instalację ogniw
fotowoltaicznych dopuszcza się wyłącznie na dachach budynków;
7) zaopatrzenie w ciepło: z niskoemisyjnych lub nieemisyjnych źródeł ciepła;
8) zaopatrzenie w gaz: z sieci gazowej lub instalacji zbiornikowych na gaz płynny z pojedynczym zbiornikiem, przeznaczonych do zasilania
instalacji gazowych w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych.
9) obowiązuje zakaz lokalizacji urządzeń wytwarzających energię z odnawialnych źródeł energii o mocy przekraczającej 100 kW;
10) warunki powiązań z układem zewnętrznym:
a) układ komunikacyjny: przez system dróg publicznych,
b) sieci infrastruktury technicznej: przez zbiorcze przewody i systemy sieci wodociągowej, kanalizacyjnej, gazowej, telekomunikacyjnej oraz
linie elektroenergetyczne średniego i wysokiego napięcia.
Kupujący u Nas otrzymują:
kilkaset ofert w jednym miejscu,
pomoc przy załatwieniu kredytu na zakup nieruchomości,
rzetelną informacje o każdej ofercie,
sprawdzony stan prawny nieruchomości,
możliwość obejrzenia każdej oferty w uzgodnionym wspólnie terminie,
uzgodnione warunki i dokumentację do zawarcia umowy przedwstępnej,
pełną dokumentację i koordynację aktu notarialnego,
protokoły przekazania nieruchomości i liczników,
zryczałtowana opłata dla Kupujących to jedynie 1 500 zł netto.
Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.
Odnośnik do oferty na stronie biura: https://www.kosikowski.com.pl/ad/4124
OSOBA PROWADZĄCA
Martyna Osyp - Kierownik zespołu sprzedaży
tel. (+48) pokaż telefon 60
tel. (+48) pokaż telefon 60
www.kosikowski.com.pl
m.osyp@kskontaktuj się
Pod nadzorem pośrednika - licencja 11884
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Kosikowski Nieruchomości - Biuro Namysłów (licencja nr: 11884)
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Numer oferty: KOS-GS-4080-6Nr licencji zawodowej: 11884
