Oferuję na sprzedaż budynek produkcyjno-socjalno-magazynowy wraz z budynkiem biurowym. Obiekt zlokalizowany w Kluczborku przy ul. Fabrycznej 1 woj. opolskie.
Powierzchnia działki: ok. 13 000 m2
Numery ewidencyjne: 181/1, 109/21, 109/22
BUDYNEK PRODUKCYJNO-SOCJALNO-MAGAZYNOWY
Wersja pierwotna budynku powstała w 1978 roku, dwukrotnie modernizowana w 2007 i 2011 roku. Modernizacja polegała na dobudowie nowych obiektów do części produkcyjnej jak i magazynowej oraz modernizacja kanalizacji socjalnej i produkcyjnej.
Dane ewidencyjne po rozbudowie w 2011 roku:
- Powierzchnia zabudowy: 6.302,68 m2
- Powierzchnia użytkowa: 5.868,43 m2
- Kubatura: 37.956,52 m2
Rozkład pomieszczeń:
Budynek w części produkcyjnej parterowy, częściowo podpiwniczony. Na poziomie podpiwniczenia znajduje się pomieszczenie kotłowni gazowej. Obiekt o konstrukcji klasycznej z fundamentami z kamienia i betonu, ściany wewnętrzne i osłonowe zewnętrzne ceramiczne gr. 38 cm i 29 cm, a konstrukcję dachu stanowią żelbetowe dźwigary strunobetonowe oparte na słupach żelbetowych. Pokrycie dachu papą termozgrzewalną położoną na płytkach panwiowych.
Rozbudowa budynku produkcyjnego parterowego o konstrukcji mieszanej: stopy fundamentowe żelbetowe, słupy i rygle dachowe z profili stalowych. Odbudowa ścian z płyt warstwowych a pokrycie dachowe z blachy falistej z termoizolacją i pokryciem z płyt typu Bander.
Budynek w części magazynowej jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony. Konstrukcja stropodachu oparta została na słupach żelbetowych. Stropodach złożony z płyt korytkowych na prefabrykowanych podciągach żelbetowych, pokryty styropapą z pokryciem z papy termozgrzewalnej.
Budynek w części magazynowej parterowy o konstrukcji mieszanej. Stopy fundamentowe żelbetowe, słupy z profili stalowych. Konstrukcja dachowa z wiązarów kratowych. Pokrycie dachu z płyty warstwowej.
Rozbudowa w części magazynowej parterowej o konstrukcji mieszanej: stropy fundamentowe żelbetowe, słupy i rygle dachowe z profili stalowych. Obudowa ścian i dachu z płyt warstwowych.
W/w budynki są ze sobą połączone zarówno technologicznie jak i użytkowo i stanowią całość. W budynku posadzki żywiczne, ściany i sufity zmywalne. Obiekt wyposażony jest w wewnętrzną instalację wodociągową, kanalizacji sanitarnej, elektryczną i gazową na gaz ziemny. Centralne ogrzewanie jest z własnej kotłowni gazowej.
Obiekt posiada podziemne przyłącze wody z sieci miejskiej, odprowadzenie nieczystości płynnych do miejskiej kanalizacji sanitarnej, odprowadzanie wód odpadowych do miejskiej kanalizacji deszczowej. Energia elektryczna n/n przyłączem podziemnym ze stacji trafo. Obiekt ma zainstalowaną instalację odgromową.
BUDYNEK BIUROWY
- Powierzchnia użytkowa: 360, 43 m2
- Kubatura budynku: 981, 29 m2
Dane ewidencyjne po rozbudowie w 2011 roku:
Budynek murowany z cegły pełnej. Ściany warstwowe z zewnątrz docieplane styropianem. Elewacja wykonana z tynku akrylowego. Stropy z płyt żelbetowych typu żerańskiego, stropodach dwuspadowy złożony z płyt korytkowych na stropie żelbetowym. Budynek dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony wyposażony w sieci: elektryczną, wodociągową, kanalizacji sanitarnej i deszczowej oraz centralnego ogrzewania z własnej kotłowni.
Dach budynku pokryty papą asfaltową i wyposażony w instalację odgromową.
BUDYNEK GARAŻOWY
Powierzchnia zabudowy: 147 m2
- ściany z cegły pełnej
- strop żelbetowy na żeberkach
- fundamenty z ławy żelbetowej
- ściany fundamentowe z bloczków M6
- dach pokryty papą asfaltową
- bramy stalowe
- instalacji brak
Cena: 6.000.000 zł netto
Zapraszam do kontaktu!
CAŁOŚĆ KOSZTÓW POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI – KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA DO BIURA.
Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta, proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnię warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży.
W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 72/4510/OOSNr licencji zawodowej: 13574
