Kupujący nie płacą prowizji. Nowe domy w zabudowie bliźniaczej ok. 72,77m2 z własną działką 280m2 w Kamiennej k. Namysłowa.
Dlaczego dom?
Aktualnie jest to wydatek porównywalny do zakupu 3-pokojowego mieszkania w bloku.
O zaletach płynących z posiadania domu nikogo nie trzeba przekonać, ale zwrócimy uwagę na najistotniejsze kwestie:
?samodzielna i niezależna przestrzeń, wygodny układ pomieszczeń - ok. 73m2 parteru + możliwość adaptacji poddasza i zyskanie dodatkowych 14m2 powierzchni mieszkalnej
? garaż ok. 14m2 oraz dodatkowe miejsce postojowe
?swoboda i poczucie intymności, które daje ogród, stanowiący idealne miejsce na grilla z przyjaciółmi, miejsce zabaw dla dzieci oraz widok ulubionych kwiatów.
BRAK PODATKU PCC - nieruchomość deweloperska, Kupujący przy zakupie nie płaci 2% podatku od czynności cywilnoprawnych, co ma miejsce przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego.
Neobud Piotr Lejczak firma deweloperska realizująca inwestycje, działa na rynku namysłowskim od 2007 roku, charakteryzuje się rzetelnością i fachową obsługą oraz wieloletnim doświadczeniem, gwarantuje materiały wysokiej jakości z wykorzystaniem nowoczesnych technologii.
Zakończenie inwestycji przewidziano na III/IV kwartał 2022/I kwartał 2023r.
Domy zaprojektowano z największą dbałością o ich funkcjonalność oraz jak najlepsze wykorzystanie powierzchni użytkowej.
Oferowana nieruchomość to ok. 73m2 powierzchni użytkowej domu
(z możliwością adaptacji poddasza i uzyskania dodatkowej powierzchni ok. 14m2).
Nieruchomość składa się z:
wiatrołapu/sieni,
kuchni połączonej z salonem,
holu/przedpokoju,
łazienki
2/3 sypialni
Rozkład nieruchomości:
Wejście do budynku rozpoczynamy od wiatrołapu, w którym wygospodarowano miejsce na szafę wnękową, która staje się niezbędnym elementem nieruchomości i nie tylko. Wiatrołap pełni bardzo ważną funkcję w budynku, ponieważ chroni wnętrze przed zimnem oraz umożliwia pozostawienie w nim obuwia oraz odzieży wierzchniej już po samym wejściu do nieruchomości, bez przechodzenia do strefy mieszkalnej, zarówno przez gości jak i samych domowników. Duża powierzchnia wiatrołapu umożliwia postawienie tam również dodatkowej szafki lub dowolnych przedmiotów.
Z wiatrołapu przejście do hollu, z którego bezpośrednio wchodzimy do wszystkich pomieszczeń na parterze budynku. Jednym z pomieszczeń jest salon z aneksem kuchennym, które razem tworzą dużą otwartą przestrzeń - co tak ważne jest w dzisiejszym funkcjonowaniu. Kuchnia połączona z salonem daje poczucie komfortu, podczas przygotowywania codziennych posiłków. Z salonu poprzez dwuskrzydłowe drzwi wyjście na taras, który latem dodatkowo powiększa powierzchnię salonu i umożliwia relaks na świeżym powietrzu . Takie rozwiązanie pozwala cieszyć się nie tylko efektem przestronności, ale również zachęca i pozwala jego mieszkańcom na wspólne spędzanie wolnego czasu w ogrodzie.
Klienci mają możliwość dokupienia dodatkowej opcji dot. przygotowana instalacji pod kominek:
- montaż przewodu kominowego systemowego z wkładem ceramicznym przystosowanym pod montaż kominka oraz
- montaż przewodu doprowadzającego powietrze z zewnątrz bezpośrednio do kominka (czerpnia na zewnątrz budynku zakończona kratka w elewacji oraz w wewnątrz - w posadzce zaślepiona rura z dopływem).
Kominek stanowi przyjemne urozmaicenie chłodnych zimowych wieczorów spędzonych w gronie znajomych.
W dalszej kolejności znajdują się sypialnie o różnych powierzchniach m.in. 14,52m2, 9,21m2 oraz 10,56m2, do których wejście następuje bezpośrednio z przedpokoju. Rozkład wnętrz łączy się w spójną całość - każdy z domowników ma zapewnione własne, ustronne miejsce zarówno do wypoczynku i pracy.
Uzupełnieniem parteru jest łazienka , w której umieszczono wysokiej jakości dwufunkcyjny piec gazowy z zamkniętą komorą spalania, a także przygotowano niezbędne instalacje. Na wyposażeniu praktyczny grzejnik drabinkowy.
PODDASZE - nieużytkowe, z możliwością adaptacji pod dodatkowy pokój mieszkalny ok. 14m2 (po spełnieniu odpowiednich formalności we własnym zakresie).
Specyfikacja osiedla:
Nowe osiedle domów bliźniaczych pod nazwą OSIEDLE ZACISZE to zaprojektowane ze szczególną starannością budynki w stylowej kolorystyce spełniające oczekiwania miłośników nowoczesnej architektury. Jest to kolejna inwestycja dewelopera NEOBUD Piotr Lejczak, którego wizytówką jest wysoka jakość wznoszonych budynków jak i szereg zadowolonych klientów . Jasne, dobrze doświetlone wnętrza zostały optymalnie usytuowane względem stron świata. Pełnowymiarowe pomieszczenia z dużym udziałem przeszkleń zapewnią poczucie przestrzeni. Doskonale rozplanowane wnętrza dają możliwości różnorodnych aranżacji dopasowanych do potrzeb i gustów przyszłych ich mieszkańców. Dlatego też w każdym z budynków widoczny jest podział na część reprezentacyjną, którą stanowi salon - stwarzającą idealne warunki do prowadzenia życia towarzyskiego oraz kameralne sypialnie - gdzie każdy z domowników znajdzie swoje miejsce do wypoczynku, a jeśli taka potrzeba to również i do pracy. Mieszkańcy z pewnością docenią funkcjonalne układy pomieszczeń z uwzględnioną częścią wypoczynkową na świeżym powietrzu. Własny ogródek stanie się idealnym miejscem zarówno na poranną kawę, jak i chwile popołudniowego relaksu. Zapewnione odległości między budynkami zagwarantują przyszłym mieszkańcom swobodę i prywatność.
Standard wykończenia:
Budynki powstają z najwyższej jakości materiałów, co świadczy o pełnym profesjonalizmie i wysokim standardzie świadczonych usług. Tradycyjna, sprawdzona technologia budowy oraz wysokiej jakości materiały zapewniają trwałość i bezpieczeństwo. Klient otrzymuje gotowy budynek przygotowany do prac wykończeniowych według własnego gustu. Ściany nośne wykonane z POROTHERMU o szerokości 24cm, docieplone styropianem grafitowym 15cm, co daje imponujące właściwości termiczne oraz akustyczne. Budynki połączone poprzez dwie niezależne ściany oddzielone 5 cm. dylatacją, co chroni przed przenoszeniem dźwięków z sąsiedniego segmentu. Dach czterospadowy pokryty dachówką cementową EURONIT, ocieplony dwuwarstwowo wełną mineralną o łącznej grubości 25 cm o dobrych parametrach cieplnych, rynny Marley. Budynek wyposażono w energooszczędną stolarkę PCV (3 szyby) z parapetami wewnętrznymi i zewnętrznymi.
Ponadto:
ściany przygotowane do malowania
wylane posadzki,
wykonane wszystkie przyłącza i instalacje wewnętrzne,
instalacja elektryczna wraz z osprzętem,
instalacja CO z wysokiej klasy piecem gazowym kondensacyjnym o zamkniętej komorze spalania,
instalacja wodna i kanalizacyjna oraz przyłącze do miejskiej sieci kanalizacyjnej,
dodatkowo instalacja antenowa (bez osprzętu),
zamontowane drzwi wejściowe,
zamontowana energooszczędna stolarka PCV,
oświetlenie na tarasie i przy wejściu, gniazdo zewn. na tarasie,
kran na zewnątrz (z zaworkiem do zabezpieczenia przed mrozem),
ogrodzenie między sąsiadami wykonane z ogrodzenia panelowego
odwodnienia z kratkami odbierającymi wodę z rur spustowych,
chodniki z kostki brukowej prowadzący do drzwi wejściowych
wokół budynku wykonane opaski z kostki brukowej i wypełnione kruszonym kamieniem granitowym,
budynek na zewnątrz pomalowany farbą elewacyjną z elementami ozdobnymi pomalowanymi zgodnie z wizualizacją.
opcjonalnie możliwość montażu ogrzewania podłogowego oraz rolet zewnętrznych za dopłatą.
Działka:
Nieruchomość położona na geodezyjnie wydzielonej działce o powierzchni około 275m2, która zostanie ogrodzona od strony ogrodu, co umożliwia uzyskanie prywatności przed sąsiadami. Ogród powstały na takiej działce zapewnia bezpośredni kontakt z naturą, miejsce do relaksu, a także sprzyja towarzyskim spotkaniom przy grillu. Bezpośrednio przy nieruchomości znajduje się garaż, do którego prowadzi podjazd wykonany z kostki brukowej w kolorze grafitowym.
Garaż:
Garaż jednostanowiskowy, jednospadowy, o konstrukcji stalowej, zewnętrznie otynkowany, nieocieplony, o powierzchni użytkowej ok. 14m2, szerokość około 3m, długość około 5m. Brama wjazdowa uchylna, ściana tylna wyposażona w drzwi prowadzące wprost na działkę.
Okolica i lokalizacja:
Dużo naturalnej zieleni, optymalne połączenie z centrum Namysłowa, bliskość do niezbędnych instytucji oraz dostępność pełnej infrastruktury sieci miejskiej to największe zalety lokalizacji osiedla!
Atutem nieruchomości jest jego kameralna lokalizacja, w której każdy odnajdzie ciszę i spokój. Osiedle daje komfort mieszkania z daleka od hałaśliwego centrum, a jednocześnie w niedalekiej odległości od centrum miasta. Nieruchomość położona na nowo powstałym osiedlu domów jednorodzinnych, w zabudowie bliźniaczej w Kamiennej - „Osiedle Zacisze” . Lokalizacja ta umożliwia sprawny i komfortowy dojazd - drogą asfaltową oraz utwardzoną. Okolica obfituje w tereny zielone, sprzyjające rekreacji oraz doskonale nadające się na rodzinne spacery. Osiedle usytuowane w niedalekiej odległości od szkół, przedszkoli, ośrodków zdrowia, licznych supermarketów i sklepów wielobranżowych. Oferta jest idealna dla osób wymagających, ceniących sobie wyjątkowe rozwiązania, nowoczesną architekturę, zieleń i piękne otoczenie.
Przedstawiona wizualizacja i zdjęcia mają charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowi oferty.
Kliencie nic nam nie zapłacisz, a otrzymasz:
kilkaset ofert w jednym miejscu,
pomoc przy załatwieniu kredytu na zakup nieruchomości,
rzetelną informacje o każdej ofercie,
sprawdzony stan prawny nieruchomości,
możliwość obejrzenia każdej oferty w uzgodnionym wspólnie terminie,
uzgodnione warunki i dokumentację do zawarcia umowy przedwstępnej,
pełną dokumentację i koordynację aktu notarialnego,
protokoły przekazania nieruchomości i liczników,
zapłatą dla nas ma być Twój uśmiech.
Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.
Odnośnik do oferty na stronie biura: https://www.kosikowski.com.pl/ad/3709
OSOBA PROWADZĄCA
Magdalena Wrzesińska
tel. (+48) pokaż telefon 60
tel. (+48) pokaż telefon 60
www.kosikowski.com.pl
m.wrzesinsskontaktuj się
Pod nadzorem pośrednika - licencja 11884
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Kosikowski Nieruchomości - Biuro Namysłów (licencja nr: 11884)
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Numer oferty: KOS-DS-3672-51Nr licencji zawodowej: 11884
